Belle batisse charentaise

Charente limite Dordogne, belle grande longère très lumineuse, sur un terrain de 2 ha herboré, restaurée en matériaux écologiques, 2 parties communicantes. 1ère partie, composée de : 1 cuisine/salon 42m2, 1 chambre 18m2 avec douche et lavabo. Grand grenier.2ème partie, composée de 2 grandes salles 58m2 et 47m2, 1 cuisine/entrée 31m2, une salle de bain avec douche, baignoire, 2 lavabos et WC. A l'étage, 4 chambres + 4 box (au total une vingtaine de couchages) salle d'eau (2 lavabos, 2 douches, WC). Grand grenier. Chauffage au bois très économique (3 poêle dont 1 poêle de masse). Plusieurs dépendances extérieures (dont atelier, garage, maisonnette 20 m2). Terrasse, pièce d'eau, assainissement par filtres plantés, réserve d'eau de pluie.Situation : 100 km de Bordeaux, 45 km d'Angoulême, 15 km de Barbezieux, Environnement calme, rural et boisé, projet LGV à 300 m mais garantie sans nuisance visuelle et gène sonore limitée.Cible : Peut convenir à de nombreux projets : habitat groupé ou communautaire, gîte d'étape, accueil de stages (artistes, thérapie, développement personnel, arts martiaux, …), lieu d'accueil pour cyclistes ou cavaliers, camping et caravaning, élevage ou gardiennage d'animaux (lieu isolé), projets agricoles originaux (petits fruits, plantes sauvages...). démarches touristiques ciblées (anglophone par ex), lieu de découverte écologique.Prix modéré cause départ de la région. 210 000 euros.