Elle offre charme et caractère. Bénéficiant d'une vue dégagée.
Situé dans un petit hameau, à 300m de centre de village (Boulangerie, boucherie, école, restaurant, pharmacie, maison médicale, centre de loisir 'Etang Vallier').
Brossac est une village charmante située dans La Charente (Cognac - Pineau charente) , entre Barbezieux et Chalais.
1.La maison principal 200m2: cuisine (Smit) électroménagers (Neff, De Dietrich),buanderie, séjour, salon, grand terras, 2 chambres avec salle de bain/toilette, possibilité pour faire 3 où 4 chambre, Atelier Peintre.
2.Studio/Gite 50m2: cuisine, séjour/salon, chambre avec salle douche et toilette
3.Espace d'étendre: piscine 10 x 4, douche, grand terras d'été 60m2.
Très beau jardin de 5075 m2.
Faire des promenades, vraiment une sensation de liberté. Roses et arbres fruitiers/noisetiers. Etang.
Chauffage électrice de (Rothelec) accumulation (basse consumation) et poile au bois (78% rendement), Electricité et d'assainissement au norme avec certificat, Isolations performant (toiture, mur), double vitrage.
Taxe Fonciere : 429 euro
Taxe Habitation : 416 euro
Vente direct avec le propriétaire.
Pour plus information contacter le propriétaire +33 (0)5.45.98.60.50 apres 19.30 h.
La maison est à visiter apres rendez-vous
320 000 €
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